金九”未至，“银十”失约，与最近的天气一样，贵阳楼市一片凄风冷雨。见识过大型房企爆雷后，购房者观望的情绪越来越强烈。房子，不太好卖了。
据了解9月份贵阳商品房成交47万方，环比下降20.0%，同比下降37.3%。就连“十一”黄金周，各大房企纷纷促销的情况下，如果去到售楼部看房，能明显感觉到比起往年“十一”，看房的人数少了很多。
在今年层层调控的政策加码下， 热门户型 不热了，平销的更凉了，一众项目纷纷选择降价促销量“救亡图存”，但却总有一些例外，在政策重压和市场遇冷的情况下逆势翻盘，不仅销量攀升，还逆风上涨，在一片哀鸿中睥睨楼市。
风口在的时候，猪都能飞；大潮退去，裸泳者一看便知。
1 越降价，越悲剧
不知道从何时起，“不降价”成了品质的保证。
某大持续半年之久的大幅降价，让贵阳市场陷入一场魔幻的狂欢之中，即使各种负面消息不断，仍然有大批购房者抢购。在市场的疯狂内卷之下，许多开发商也跃跃欲试，通过各种迂回的手段进行降价。
随着某大的爆雷，入坑的购房者被一脚揣入冰窟，地冻天寒。而那些站在干岸上的，赶紧缩回了准备伸出的手，观望的情绪加剧。
成交量接连而来的回落，让众多开发商再也没法“端着”了，纷纷祭出“促销”这张王牌。
在以往，这是一招无往不利的大招。“返首付、低首付、降价、特价、返现”，虽然招式名称各有不同，但本质都是降价。
然而，见过有人落水，谁还敢轻易趟河。
开发商越着急，购房者越淡定。
但事事总有一些例外，在这场降价大潮中，也有一些企业坚守住，没向市场低头，对于这些企业，我抱以敬意。
但当我得知还有项目非但没有降价，还在如今的市场环境下，毅然上调价格，稍稍感觉有些震惊。
2 逆势涨，有底气
不卖关子，这个逆势上涨的项目就是中铁云湾。
据我查询的信息，云湾新开组团高层的备案价是7719元/㎡，对比之前价格，高出了将近1000元。
其实我对云湾的印象一直很好，我认为如果要在清镇选出一个标杆项目的话，云湾当之无愧。原因很简单，云湾在一个刚需片区，把产品做出了“豪宅范儿”，这十分不易。
上网查询了一下云湾新开组团“云岭”的资料，不难发现涨价的理由，首先在户型设计上，能真正称得上创新。
云湾的宣传资料上称为“LDKG一体化设计”，就是将客厅、餐厅、厨房、入户花园几大公共空间在布局上保持在一条直线上，各个空间视野和空间都得到了延展，各个功能空间也有了互动。
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